In dem Fall monierte der Mieter einer Obergeschosswohnung, dass die Sommertemperatur tagsüber 30 Grad und nachts mehr als 25 Grad Celsius betrug. Da der Wärmeschutz nicht dem Stand der Technik entsprach, der zum Zeitpunkt der Errichtung der hochwertigen Neubauwohnung vorgeschrieben war, stellten die Richter einen Sachmangel fest. Herrscht brütende Hitze, weil der Mieter mittags die Fenster aufreißt oder die Außenjalousien tagsüber nicht herunterlässt, steht ihm keine Mietminderung zu. Mieter im Dachgeschoss müssen mit hohen Temperaturen rechnenWenn gesundheitliche Gefahren drohen, darf ein Mieter die Wohnung sogar kündigen. Führt eine Baumaßnahme für besseren Hitzeschutz dazu, dass der Wohnwert der Wohnung steigt, etwa durch eine bessere Isolierung oder Wärmedämmung, so handelt es sich um eine Modernisierung.

Source: Frankfurter Allgemeine Zeitung June 27, 2017 08:51 UTC