На начальном этапе строительства у девелопера обычно нет денег, чтобы достроить дом, поэтому компания продает еще не существующие квартиры с дисконтом. Инвестор покупает жилье, дожидается окончания стройки (1—2 года) и продает за полную стоимость. Инвестор приобретает жилье, которое остро нуждается в ремонте, затем ремонтирует объект и продает с наценкой. Поэтому квартиру приходится держать в собственности или искать другие способы совершить сделку. Инвестор покупает квартиру на первом этаже жилого дома, переводит её в статус нежилого помещения, обустраивает вход с улицы и сдает под коммерческую деятельность.

Source: Kommersant September 01, 2023 00:19 UTC